2025년 임대차 계약서 인터넷 발급 방법 - 발급 비용과 온라인 절차 총정리

임대차 계약서 필요하신가요? 은행, 공공기관 제출하려면 꼭 필요한데 발급하러 가려면 너무 번거롭죠? 집에서 편하게 간단하게 발급할 수 있습니다.

 

이번 글에서는 처음하시는 분들을 위해 임대차 계약서 발급 비용과 절차 모두를 총정리 해봤습니다.

 

 

이 글에서 알 수 있는 내용

- 온라인으로 임대차 계약서를 발급하는 방법
- 발급 비용 및 수수료 정보
- 단계별 발급 절차 및 주의사항

 

 

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 2025년 기준 임대차 계약서 인터넷 발급 방법

사이트가 많이 바뀌어서 옛날 글들은 더이상 도움이 되지 않더라고요. 그래서 최신 사이트기준으로 발급받으실 수 있게 2025년도 버전으로 준비해봤습니다.

 

 

 온라인 발급이 가능한 사이트

현재 임대차 계약서를 인터넷으로 발급할 수 있는 대표적인 사이트는 다음과 같습니다.

 

사이트명	어떤걸 발급받아?	공식사이트
대법원 인터넷등기소	확정일자 계약서 발급	http://www.iros.go.kr
부동산거래관리시스템	주택임대차 신고필증 발급	https://rtms.molit.go.kr
LH 청약센터	공공임대주택 계약서 발급	https://apply.lh.or.kr

 

 

일반 임대차 계약서는 대법원 인터넷등기소, 주택임대차 신고필증은 부동산거래관리시스템, LH 공공임대주택 계약서는 LH 청약센터에서 발급하는 것이 가장 효율적입니다.

 

 

 

 2025년 기준 임대차 계약서 발급 비용

 

서비스	발급 비용
대법원 인터넷등기소 (확정일자 계약서)	500원
부동산거래관리시스템 (주택임대차 신고필증)	무료
LH 청약센터 (공공임대주택 계약서)	무료

 

 

대법원 인터넷등기소를 제외하면  무료로 발급 가능하다는 점이 가장 큰 매리트입니다.

그럼 이제 진짜 발급하러 가보실까요?

 

 

 

 임대차 계약서 인터넷 발급 절차

위에서 정리한 내용 중 본인에게 맞는 사이트 이용하시면 됩니다. 하나하나 사진보면서 따라하시면 빠르게 발급받으실 수 있을거에요. 그럼 시작해볼까요?

 

 

 

 1. 대법원 인터넷등기소에서 확정일자 계약서 발급하기

 

 

대법원 인터넷등기소 접속

 

 

 

공인인증서 또는 금융인증서로 로그인

 

원하는 방식으로 로그인해주시면 됩니다.

 

 

 

 

상단 메뉴에서 ‘열람/발급’ 선택후 계약증서 발급

 

 

 

임대인/임차인명 또는 주소로 계약 정보 검색

 

 

해당 계약 선택 후 발급 신청

 

수수료(500원) 결제 후 PDF 형태로 다운로드 또는 출력

 

 

 

주택임대차를 발급받으시려면

부동산거래관리시스템에서 발급받으실 수 있어요.

 

 

 

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2. 부동산거래관리시스템에서 주택임대차 신고필증 발급

 

부동산거래관리시스템 접속

 

 

 

 

‘주택 임대차 계약 신고이력 조회’ 메뉴 선택

 

 

본인인증 진행

 

 

 

해당 계약 정보 검색 및 선택

 

 

 

 

'일괄필증 조회’  후 PDF 다운로드

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼 마지막 공공임대주택 계약서 발급 방법도 알아봅시다

 

 

 

 

 

 

 3. LH 공공임대주택 계약서 발급 방법 (LH 청약센터)

 

LH 청약센터 홈페이지 접속 및 로그인

 

 

 

 

 

‘마이페이지’  선택

 

 

 

 

 

해당 주택 계약 정보 확인

여러분들은 계약정보 1건, 2건 이렇게 뜰거에요 그럼 그거 선택해주시면 됩니다.

 

‘계약서 출력’ 버튼 클릭 후 PDF 다운로드

 

 

 

 

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꿀 팁 한 입

 

계약서 발급 전 준비사항

• 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 미리 준비하세요.
• 입력할 임대인/임차인 정보, 계약일자, 주소를 정확히 확인하세요.
• 인터넷 브라우저 설정을 점검하세요. (일부 사이트는 특정 브라우저에서만 원활히 작동할 수 있음)

 

계약서 발급 후 확인할 사항

• 이름, 주소, 계약 내용이 정확한지 다시 한번 체크하세요.
• 발급된 PDF 파일이 정상적으로 열리는지 확인하세요.
• 중요 계약서는 USB, 클라우드, 이메일 등에 백업해두세요.

 

발급 속도 비교 (빠른 순서)

• 부동산거래관리시스템 (즉시 조회 및 다운로드)
• LH 청약센터 (로그인 후 바로 출력 가능)
• 대법원 인터넷등기소 (검색 후 수수료 결제 필요)

 

 

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 주의사항

 

입력 정보가 틀리면 발급이 거부될 수 있음

• 계약서에 기재된 주소, 임대인·임차인 정보가 정확해야 합니다.
• 입력 정보가 계약서 원본과 다르면 발급이 불가하거나 오류 발생 가능.

 

발급 가능한 기간이 정해져 있음

• 계약 종료 후에도 일정 기간(보통 최대 5년) 동안만 발급 가능.
• 장기 보관해야 한다면 PDF 파일을 안전한 곳에 저장하세요.

 

공인인증서(공동인증서) 필요

• 대법원 인터넷등기소, 부동산거래관리시스템, LH 청약센터 모두 본인 인증 필수.
• 공동인증서가 없다면 금융인증서 또는 간편 인증을 활용 가능.

 

온라인 계약서는 법적 효력이 있음

• 전자문서로 발급된 계약서는 공인전자문서센터에 보관되며 법적으로 유효.
• 종이 계약서를 별도로 출력할 필요는 없지만, 필요 시 PDF로 보관 가능.

 

공용 PC 사용 시 보안 주의

• 공공장소(PC방, 도서관 등)에서 발급할 경우 로그아웃 필수!
• 다운로드한 계약서는 반드시 삭제하세요.

 

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 계약서를 발급받았는데 오류가 있어요. 어떻게 해야 하나요?

 

A)

- 발급 기관(대법원 인터넷등기소, 부동산거래관리시스템, LH 청약센터)을 먼저 확인하세요.
- 해당 기관의 고객센터에 연락하여 오류 내용과 정정이 필요한 부분을 설명하세요.
- 경우에 따라 재발급 절차가 필요할 수도 있습니다.

 

 

Q2. 계약서를 분실했어요. 다시 발급받을 수 있나요?

A)

- 계약 종료 후에도 일정 기간(보통 5년) 동안 재발급 가능.
- 대법원 인터넷등기소, 부동산거래관리시스템, LH 청약센터에서 동일한 절차로 재발급 가능.

 

 

Q3. 임대차 계약서를 무료로 발급받을 수 있나요?

A)

무료: 부동산거래관리시스템, LH 청약센터
유료(500원): 대법원 인터넷등기소

 

 

Q4. 온라인 계약서는 법적 효력이 있나요?

A) 네! 전자문서로 발급된 계약서는 공인전자문서센터에 5년간 보관되며 법적으로 보호받습니다.

 

 

Q5. 부동산 계약 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?

A)

- 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 초과하는 계약을 신고하지 않으면 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.
- 계약 체결일로부터 30일 이내 신고 필수!

 

 

 

마무리 요약

 

✔ 임대차 계약서는 인터넷으로 간편하게 발급 가능!

✔ 발급 기관에 따라 무료/유료 차이 존재 (무료: 부동산거래관리시스템, 유료: 대법원 인터넷등기소)

✔ 공인인증서(공동인증서) 필요! 발급 전 미리 준비하세요.

✔ 발급 후 계약 내용을 꼼꼼히 확인하고, USB·클라우드 등에 백업 필수!

✔ 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 초과 시 신고 필수! (과태료 주의⚠️)

 

 

온라인으로 계약서를 발급하면 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 위 방법을 참고하여 안전하게 발급받아보세요!