등기필증(등기권리증) 발급 방법 (2025년 최신 정보)

부동산을 매매하거나 대출을 받을 때 등기필증(등기권리증)이 필요합니다. 하지만 2025년 현재, 인터넷으로 등기필증을 발급받는 것은 불가능합니다.

 

그렇다면, 등기필증을 어떻게 발급받을 수 있을까요?

 

 

 

이 글에서는

 

✅ 등기필증 발급 방법,

✅ 등기소 방문 신청 절차

✅ 분실 시 대체 방법

 

2025년 최신 정보를 기준으로 자세히 설명해 드립니다.

 

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등기필증(등기권리증) 발급이 가능한 방법

 

 

현재 등기필증을 발급받는 방법은 크게 3가지가 있습니다.

 

•  직접 발급: 관할 등기소 방문하여 신청
•  법무사 대행: 법무사를 통해 발급 절차 진행
•  미래등기시스템 활용: 일부 등기 절차 온라인 가능 (단, 등기필증 온라인 발급은 불가능)

 

 

이제 각각의 방법을 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

방법 1) 등기소 방문하여 직접 발급받기

 

1. 준비물

 

 

 

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 인감도장 (필요 시)
• 인감증명서 (필요 시)
• 등기부등본 (부동산의 등기 정보를 확인하기 위함)
• 건축물대장 및 토지대장 (필요한 경우 제출)

 

 

 

준비물을 모두 챙겼다면, 이제 등기소에 방문하여 발급 절차를 진행해봅시다.

 

 

 

2. 신청 및 발급 절차

 

 

• 관할 등기소를 방문하여 접수 창구에서 등기필증 발급 신청서를 작성합니다.
• 준비한 서류를 제출하고 신청 접수를 완료합니다.
• 접수증을 받은 후, 등기소에서 지정한 날짜에 다시 방문하여 등기필증을 수령합니다.

 

 

3. 발급 소요 기간

 

• 보통 3~7일 정도 소요됩니다.
• 신청 접수 후 등기 완료 상태가 되어야 등기필증이 발급됩니다.
• 주말 및 공휴일은 처리 기간에서 제외됩니다.

 

 

이제 등기소 방문이 어려운 경우, 법무사를 통해 대행하는 방법을 알아보겠습니다.

 

 

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방법 2) 법무사를 통해 등기필증 발급받기

 

 

 

1. 법무사 대행 절차

• 신뢰할 수 있는 법무사 사무소를 방문하거나 온라인으로 상담합니다.
• 필요한 서류를 준비하여 법무사에게 전달합니다.
• 법무사가 등기소에 방문하여 발급 절차를 진행합니다.
• 등기필증이 발급되면 법무사가 전달해 줍니다.

 

2. 소요 기간

• 보통 3~7일 정도 소요됩니다.
• 법무사 사무소의 업무 처리 속도에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

등기필증을 분실한 경우에는 어떻게 해야 할까요?

 

 

 

등기필증(등기권리증) 분실 시 대체 방법

등기필증은 단 한 번만 발급되며, 분실 시 재발급이 불가능합니다.

 

 

 

1. 확인서면 발급

• 등기필증을 분실했다면, "확인서면"을 발급받아야 합니다.
• 확인서면은 법무사 또는 변호사를 통해 발급받을 수 있습니다.
• 확인서면을 제출하면, 등기 절차를 정상적으로 진행할 수 있습니다.

 

2. 전자신청을 통한 등기필정보 수령

• 전자신청을 진행한 경우, 종이 등기필증 대신 전자적 등기필정보를 받을 수 있습니다.
• 해당 정보는 등기 대리인(법무사 등)을 통해 관리됩니다.

 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

Q1. 인터넷으로 등기필증을 발급받을 수 없나요?

네, 2025년 현재 인터넷 발급은 불가능합니다. 등기필증은 등기소 방문을 통해서만 발급됩니다.

 

Q2. 등기필증을 분실하면 어떻게 하나요?

등기필증은 재발급이 불가능하며, 대신 "확인서면"을 발급받아야 합니다.

 

Q3. 등기필증 발급 소요 기간은 얼마나 걸리나요?

등기소 방문 또는 법무사 대행 시 보통 3~7일 정도 소요됩니다.