토지대장 무료 열람 - 인터넷으로 간편하게 조회하는 방법

토지대장 확인하려는데 절차가 복잡해서 막막하셨죠? 하지만 어렵게 생각할 필요 없습니다. 인터넷으로 단 10초 만에 무료 조회하는 방법이 있습니다.

 

지금 바로 확인하고 필요한 정보 빠르게 받아가세요! 

 

 

 

 이 글을 끝까지 읽으면?

1. 토지대장 무료 조회 방법 완벽 정리
2. 인터넷으로 빠르게 확인하는 꿀팁
3. 수수료 없이 무료로 이용하는 방법 소개

 

 

 

 

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정부 24 홈페이지에 접속해줍니다.

검색창에서 정부 24 공식홈페이지(www.gov.kr)에 들어가주세요 (다음, 구글, 네이버 중 하나)

 

 

로그인 버튼을 눌러줍니다

 

 

비회원으로 로그인 눌러줍니다

 

 

 

 

비회원으로 로그인하기

최대한 편한 방법이 좋으니까 비회원으로 하는 방법 소개할게요.

전체 동의를 해줍니다.

 

 

 

사용자정보 직접입력

간편인증은 귀찮더라구요

"사용자정보 직접입력" 선택해줍니다.

 

 

성명과 주민등록번호, 휴대폰번호 적어주세요

휴대전화번호 선택이라고 안적었더니 안넘어가네요. 모두다 적어주세요

 

 

 

 

자동입력방지쓰고 로그인해주세요

 

 

아래로 스크롤을 내려서 토지대장을 선택해줍니다

 

 

 

오른쪽에 발급하기 눌러주세요

 

 

 

 

대장 구분을 해줍니다(토지 대장 or 임야 대장)

 

 

토지대장과 임야대장 고르는 기준! (아주쉽게설명)

토지대장과 임야대장을 구분하는 가장 쉬운 방법은 지번(땅 번호)앞에 "산"이 붙느냐 아니냐에요

 

"산"이 붙으면 → 임야대장
예시: 산 123-4 → 산이 있어서 산속 땅(임야)

"산"이 없으면 → 토지대장
예시: 123-4 → 평지에 있는 일반 땅(토지)

 

따라서 지번앞에 "산"이 붙으면 임야 대장, "산"이 안붙으면 토지 대장!

 

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검색 눌러주고 ~~리 라고만 적어줍니다.

지번 주소는 읍,면,동,리 로만 검색해주므로 '완장리'라고만 검색했습니다

 

 

앞에  '산'이아니라 '일반' 이므로 토지대장임을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

연혁 인쇄 유무 선택하기

[인쇄안함] (무) == 현재 소유자만 봄

[인쇄함] (유) == 이전 소유자까지 전부 열람이 가능하다

 

폐쇄 대장 구분 선택해주기

[일반] == 현재 사용중인 대장

즉, 현재 존재하는 땅이고, 정상적으로 등기나 거래가 가능함

 

[폐쇄] == 더 이상 존재하지 않는 대장

예전에는 존재했지만 지금은 없어진 땅 (도로, 개발 등으로 합쳐지거나 변경된 경우)

 

 

 

특정 소유자 유무 선택

[없음] (무) == 소유자가 없음

즉, 국유지(국가 소유)나 공유지(여러 명이 공동 소유)일 가능성이 높음

 

[있음] (유) == 소유자가 있음

즉, 개인이든 법인이든 특정 소유자가 있음

 

쉽게말해,

[있음] == 누군가의 땅

[없음] == 소유자가 없는 땅(국가나 공공재일 가능성이 크다)

 

 

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공시지가를 선택해주세요(최근 7년 or 직접 입력)

 

공시 지가란?

공시 지가는 정부(국토교통부가) 매년 발표하는 땅값(토지가격) 기준입니다. 쉽게 말해서, 국가에서 정한 공식적인 땅값이라고 생각하면 됩니다.

 

[최근 7년] == 최근 7년간의 공시지가 데이터를 자동으로 보여줌

(따로 연도를 입력할 필요 없이 최근데이터를 확인할 수 있다)

 

[직접 입력] == 원하는 특정 연도의 공시지가를 직접 입력해서 조회 가능

(2002년 전의 과거 데이터를 보고싶다면 직접 입력해서 확인 가능)

 

 

 

 

온라인 발급 선택해주고 신청하기 눌러주세요

 

 

 

문서 출력해주면 끝!

잘 나왔는지 확인해주시고 인쇄해주세요

 

 

 

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토지대장 열람 오류 해결 방법

 

<<토지대장이 조회되지 않을 때 해결하는 법>>

온라인에서 토지대장을 조회하다 보면 오류가 발생할 수 있습니다. 아래 해결 방법을 참고하여 문제를 해결하세요.

 

• 주소 입력 오류: 지번(예: 123-4번지)으로 입력해야 하며, 도로명 주소는 지원되지 않습니다.
• 서비스 점검 여부 확인: 정부24 사이트가 점검 중일 수 있으므로 홈페이지에서 공지사항을 확인하세요.
• 브라우저 변경: 크롬(Chrome) 또는 엣지(Edge) 브라우저에서 시도하면 오류가 줄어듭니다.
• 로그인 후 다시 시도: 비회원도 열람이 가능하지만, 간혹 로그인해야 정상적으로 조회되는 경우가 있습니다.

 

 

토지대장을 무료로 열람하는 것만으로 충분할까요? 다음으로, 등기부등본과의 차이점을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

추가로 알아두면 좋은 정보

 

토지대장과 등기부등본의 차이

• 토지대장: 해당 토지의 지목, 면적, 소유권 변동 이력 등을 확인할 수 있음.
• 등기부등본: 소유권 이전, 근저당권(담보 대출), 압류 정보 등을 확인할 수 있음.

 

✅ 토지의 법적 권리를 확인하려면 "등기부등본"도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

 

법인등기부등본 온라인 발급 - 최신 발급 방법(업데이트)

 

 

 

 

토지대장을 자주 조회해야 하는 경우, 더욱 편리하게 이용하는 방법이 있습니다.

 

 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

 

1. 토지대장을 PDF 파일로 저장할 수 있나요?
   • 네! 정부24에서 조회한 후 ‘파일 저장’을 선택하면 PDF로 다운로드할 수 있습니다.
2. 토지대장 열람과 발급의 차이는 무엇인가요?
   • ‘열람’은 무료이며, 공식 서류로 사용할 수 없습니다.
   • ‘발급’은 유료이며, 공문서로 인정받을 수 있습니다.
3. 모바일에서도 조회할 수 있나요?
   • 네, 스마트폰에서도 정부24 앱 또는 모바일 웹사이트에서 조회할 수 있습니다.

 

 

 

토지대장을 조회할 때 유의해야 할 점도 있습니다. 실수하지 않도록 꼭 확인하세요!

 

 

 

팁

• 자주 조회해야 한다면 정부24에 회원가입하세요. 로그인하면 조회 기록이 남아 편리합니다.
• 공식 서류로 사용할 경우 ‘발급’해야 합니다. 단순 확인 목적이라면 무료 열람만 해도 충분합니다.
• 등기부등본과 함께 확인하면 더 정확한 정보 확인이 가능합니다.
• PDF 저장 후 프린트하면 주민센터 방문 없이도 서류 확인이 가능합니다.

 

 

주의사항

• 비공식 다운로드 금지: 보안 위협이 있을 수 있으므로 반드시 정부24에서 무료로 조회하세요.
• 타인의 토지 정보를 무단으로 열람하면 법적 문제가 될 수 있습니다. 본인 소유 토지 또는 정당한 이유가 있는 경우에만 조회하세요.
• 등기부등본과 혼동하지 마세요. 토지대장만으로 소유권 확인이 어렵기 때문에, 법적 문제 확인 시 등기부등본도 함께 열람하세요.